펜션건축 유형 및 입지선정 시 고려사항

지난번에는요...펜션창업 시 고려사항에 대해 포스팅을 해보았고요...오늘은 펜션시설 건축 및 입지선정시 고려사항에 대해 포스팅을 해보기로 할께요...

(1) 건축의 유형

가. 건축개념

건축이란 건축물을 신축·증축·개축·재축하거나 건축물을 이전하는 것을 말한다.

가)신축

신축이란 건축물이 없는 대지(기존 건축물이 철거되거나 멸실된 대지를 포함)에 새로 건축물을 축조하는 것(부속 건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것을 포함하되, 개축 또는 재축하는 것은 제외)을 말한다.

나) 개축

개축이란 기존 건축물의 전부 또는 일부(내력벽·기둥·보·지붕틀 중 셋 이상이 포함되는 경우를 말함)를 철거하고 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 건축물을 다시 축조하는 것을 말한다.

다) 재축

재축이란 건축물이 천재지변이나 그 밖의 재해로 멸실된 경우 그 대지에 종전과 같은 규모의 범위에서 다시 축조하는 것을 말한다.

나. 대수선

대수선이란 건축물의 기둥, 보, 내력벽, 주계단 등의 구조나 외부 형태를 수선·변경하거나 증설하는 것으로 중축, 개축 또는 재축에 해당하지 않는 것으로서 다음 어느 하나에 해당하는 것을 말한다.

(2) 입지의 선정 PART1(건축제한사항의 확인)

가. 입지 선정 시 고려사항

가) 자연환경 및 주변 관광지와의 연계성

이용객들이 펜션을 선택하는 주요 기준 중의 하나는 펜션 주변의 자연환경이 얼마나 매력적인지 또는 펜션 주변에 관심을 끄는 관광지가 있는지 여부이다. 즉, 펜션을 선택하고 그 주변의 관광지 등을 조사하는 이용객도 있지만, 대부분의 이용객들은 목적지를 선택한 후 그 근방의 펜션을 숙소로 택하고 있다.

나) 도시로부터의 접근성

펜션의 잠재적 고객이라 할 수 있는 사람들은 주로 도시에 거주하고 있다. 펜션이 도시 근교에 있으면 접근이 쉽기 때문에 주중에도 이용객이 많이 이용할 수 있으며, 펜션 사업자가 병원·마트 등을 이용하기에도 수월하다는 장점이 있다.

다) 펜션 건축 가능 지역의 여부

여기까지 펜션창업 관련하여 펜션시설의 건축 유형 및 입지선정 시 고려사항에 대해 포스팅을 해보았고요....다음에는...건축가능 여부 확인(사전결정)에 대해 포스팅을 해보기로 할께요...지금까지 512이었습니다...^^